通明街一帶最近有新動向：位於通明街 7 號及宜安街 8 號的光明大廈 1 樓，即前身新港明珠海鮮酒家與明星酒樓所在樓層，正提出改裝為安老院的申請。觀塘區議員馬軼超現正就此事諮詢公眾意見，街坊可透過 WhatsApp 97317375 反映看法。
對居住在附近的街坊而言，與其糾結「多一間院舍好唔好」，不如先搞清楚三個直接影響日常生活的硬問題：出入口設在哪、救護車能否順利出入、消防疏散是否過關。
出入口位置：決定日常嘈音與人流
安老院與酒樓的人流模式完全不同。酒樓只在早午晚三個時段集中人流，而安老院則是二十四小時運作 —— 探訪家屬、外傭出入、藥房送貨、醫護到診，均會在不同時段使用同一出入口。
根據社署《安老院實務守則》，院舍必須設有獨立而清楚標示的出入口，且該出入口不得與樓宇其他住戶或商戶共用同一通道。街坊在諮詢期內可以直接向區議員查證以下事項：
- 改建後的長者出入口是否獨立設置，抑或沿用酒樓原來的閣仔梯間或宜安街側門；
- 輪椅及病床能否從街道水平直接推至入口，中間有沒有梯級需要加裝斜板；
- 探訪時段的人流會否聚集在通明街或宜安街的路邊，影響上落貨及巴士站運作。
這些細節在建築圖則階段若未處理好，入伙後很難再改。有興趣進一步了解觀塘區現有院舍分佈的街坊，可瀏覽觀塘區安老院專頁作對照參考。
救護車進出：窄街是最大變數
通明街與宜安街均屬觀塘舊區的狹窄街道，平日已有小巴、的士及送貨車輛往來。安老院一旦投入服務，救護車調度將成為常態 —— 長者隨時需要送院急症。
街坊需要關注的要點包括：
- 救護車停泊位置：光明大廈外圍路面狹窄，救護車能否直接駛至院舍入口正門，抑或需要在裕民坊一帶停泊後再用擔架床步行一段路。後者會直接延長送院時間。
- 擔架床通道：從街口到院舍閘口的路面是否平坦、有沒有突起的路緣或電線渠蓋。若有輪椅長者需緊急送院，這段路的每一米都影響效率。
- 24 小時噪音：救護車鳴笛並非只在日間發生。凌晨時段的緊急調度，對上層住宅的噪音影響需要在諮詢階段向營辦方及區議員反映。
按法規，安老院處所離地面高度不得超過 24 米（由地面垂直量度至樓面），此限制正正是基於長者行動不便、需依賴消防及救護救援的安全考量。光明大廈 1 樓的樓面高度應在法規容許範圍內，但樓下街道的實際應急通道條件，仍需街坊親自實地觀察。
消防安全：從酒樓到院舍的法規落差
酒樓與安老院雖然同屬公眾集會場所，但兩者的消防安全要求差距極大。酒樓的客人可以自行步行疏散，而安老院的住客當中有不少是輪椅使用者甚至臥床長者，疏散方式完全不同。
社署對安老院的消防要求包括：按照《2011 年建築物消防安全守則》設置足夠的逃生出口及出口路線、耐火結構、自動花灑系統、火警偵測系統，以及能夠容納輪椅或有輪床移動的防護門廊。街坊在查詢時可以聚焦以下問題：
- 改建工程會否加設第二條獨立樓梯作後備逃生通道；
- 原有酒樓的廚房明火區域（明火煮食曾是酒樓最大消防風險）改為院舍後，防火間隔如何處理；
- 1 樓通往地面的樓梯寬度是否足夠兩名職員同時扶持長者疏散，或者容許有輪床通過。
以上規格均記載於社署發布的《安老院實務守則》及申請安老院牌照常見問題中，街坊可以要求營辦方在諮詢文件內逐項對照。
諮詢期內街坊可以做什麼
馬軼超議員的 WhatsApp 熱線 97317375 是目前最直接的意見渠道。建議反映意見時具體列出以下三點，而非只寫「反對」或「支持」：
- 要求公開平面圖：列明出入口位置、輪椅通道、逃生樓梯走線，並在樓宇地下派發或於區議會網頁展示；
- 要求實地視察安排：在牌照審批前，由區議員聯絡消防處及社署牌照處人員，到現場評估救護車及消防車可達性；
- 要求承諾噪音管理方案：訂明明確的探訪時段、送貨時段，避免凌晨救護鳴笛及貨車操作影響居民。