觀塘區私營安老院三人房月費 HK$10,300 起，按金無法定上限，加費只須 30 日書面通知。簽約前先用社署警告紀錄頁查過去 12 個月。
觀塘區安老院按金一般收幾個月？
《安老院實務守則》附件 8.1 只要求入住協議列明「收取按金的安排」及退還安排，沒有訂明上限，所以不存在「標準一個月」這種說法。社會福利署《安老院收費指引》
油塘瑞臻護老中心（油塘）三人至四人房低度護理月費 HK$10,300，一個月按金 HK$10,300，兩個月 HK$20,600；加首月住宿費，入場現金分別為 HK$20,600 與 HK$30,900。
簽約要寫明三項：按金金額、退還期限（寫「退院後 14 個工作日內」而非「盡快」）、可扣減項目及單價。條款寫「按金抵銷最後一個月費用」，退院當日不會有現金退回。
安老院加費要提前幾久通知？「三個月」是法定嗎？
不是。加費的法定底線是最少 30 日書面通知，且新收費須院方與住客／家屬雙方簽署確認才有效。《安老院收費指引》第 (10) 項
3 個月出自另一條：院舍結業須在結業前最少 3 個月以書面通知住客及其監護人。《安老院實務守則》第 8.12.2 段
合約要加一句：「如不同意調整收費，可於通知期內書面提出退院，按金全退，不另收行政費。」缺這句，加費後只有留或走，走要賠。
院方只發加價通知、未經雙方簽署，新價不生效。家屬保留舊收費表、書面反對紀錄及蓋印收據。
退院時院方可以扣什麼？
只可扣入住協議及收費表列明的「不會獲得退還」項目，其餘按金及已繳費用按退款程序處理。《安老院收費指引》第 (3)(f) 項
核對四類名目：消毒費、清潔費、行政費、未住日數的月費。每項要寫金額，不接受「按實際情況收取」。以三人房月費 HK$10,300 計，扣「半個月」等於 HK$5,150。
院方要求住客遷離，書面通知期不得少於 30 日，見同一份《實務守則》第 8.12.4 段引述的《安老院規例》第 35 條。
退款流程寫明四點：退院日、點算財物日、退款日、退款方式。沒有退款日，按金可以無限拖。
月費包不包醫生診金、敷藥同尿片？
不包。私營院舍月費只包收費表「基本收費」欄列的住宿、膳食及基本照顧，醫療與消耗品逐項計。油塘一間私營院舍 2024 年 6 月收費表列出的單價：
表格
項目 | 收費 | 計法 |
|---|---|---|
三人至四人房（低度護理） | HK$10,300／月 | 基本住宿 |