北角房協老人院點申請：房協轄下長者房屋與護理服務拆解

70 歲或以上

如低於下限，可由入息合資格的擔保人簽署「保證書」；私人住宅毋須先行出售，但其價值及收入會計入經濟能力內。

申請流程共七步：網上或郵寄遞交申請表（免費）→ 接獲優先次序編號 → 出席約見提交證明文件 → 接獲接納通知 → 接受編配及宣誓 → 簽訂租契及服務協議 → 繳付費用領取鎖匙。查詢可致電「長者安居樂」申請組2839 7111／2894 3222。

租住權費機制：一筆過繳付、終身居住、按居住年期退款

計劃單位以「長期租住」模式出租：一筆過繳付租住權費後即可終身居住，毋須擔心續租或加租，日後只須每月繳付管理費及基本服務費／綜合服務月費，以及差餉。租住權費不可分期，須以銀行本票於簽訂租契當日一次過支付（房協長者通：住戶申請常見問題）。

若終止租契，房協會按居住年期按比例退回租住權費及利息，年期愈長退款比例愈低：

（不足 1 年亦作 1 年計算；終止租契須不少於三個歷月書面通知。）

入住後如何善用雋康天地：日間照護、復康與護理安老院

雋康天地位於雋悦 6 至 9 樓，為雋悦租戶及社區長者提供護理、起居照顧、復康和輔導等一站式服務（房協長者通：專業護理服務）：

• 6 樓日間照護及訓練中心：由社工、護士、物理治療師、職業治療師及護理員組成的跨專業團隊，將多元化訓練及復康運動融入日常；該中心於 2023 年榮獲 Ageing Asia「第十一屆亞太區創新老年照護項目大獎」之「最佳日間照護中心設施」獎項，該獎項被譽為安老界別「奧斯卡」。
• 6 樓復康中心：由資深物理治療師及職業治療師主理，配以專業復康器材及樂齡科技，訂定個人化復康方案。
• 7 樓至 9 樓雋康頤庭護理安老院：提供長期或短期住宿，護士 24 小時全天候當值。

雋悦租戶享有雋康天地優先使用權及服務優惠；簽訂租契時須簽署服務協議，基本服務已包括在月費內，餐飲、醫療及個人護理可按需自費選用。入住後如需日間照護或復康支援，可經屋苑內的雋康天地安排評估，毋須離開社區。

結語

北角雋悦是房協「長者安居樂」計劃下「只租不賣」的優質長者房屋，並非社署資助安老院，申請前務必分清兩套體系。若長者自理能力較弱、需要全天候住宿照顧，可經北角區安老院專頁比較區內院舍；如需免費安老顧問配對及上門評估，可聯絡安頤家，由專人按長者狀況建議合適方案。