荃灣區資助安老院 2026：入息審查同資產上限幾多先合資格？

≤$7,875（≤75%）

兩個解讀重點：

1. 級別 0 等同綜援門檻：入息 $5,250 以下兼資產 $55,000 以下，共同付款 0%，院舍開支幾近全數由政府承擔。
2. 級別 7 都有資助：即使長者入息不設上限，政府仍然資助最多 $4,254 / 月 —— 院舍券並非「有錢人排除在外」，只係負擔能力越高、自己俾得越多。

荃灣區實際月費測算：各級別家屬每月真實出幾多？

以上表係「面值」，但實際使費要扣返院舍真實收費。根據社署規定，認可服務單位可以現行院舍券面值為上限，按個別院舍每月實際收費作為院舍券服務費用；若院舍收費高於面值，差額由家屬全額補足（top-up）。

以荃灣區安心居護老中心（荃灣）同區一間參與改善買位計劃兼院舍券認可的院舍為參考（資料源自社署長者資訊網該院收費表），中度護理雙人房月費約 $12,800，另計綜合月費 $100、冷氣費 $400 / 月（4 月至 11 月）、尿片及陪診 $400 / 次等雜項。以月費 $12,800 低於面值 $17,015 為前提，家屬實際每月承擔如下：

表格

若家屬揀單人房高度護理（約 $14,500）或院舍有高於面值的升級房，** 超出 $17,015 的部分百分百自費 **，呢一層喺簽約前必須問院舍清楚列明月費、雜費、醫療收費三欄，唔好只睇「基本月費」。

綜援戶 vs 長生津長者：兩種身份，兩種待遇

安颐家接觸過唔少家屬混淆咗兩個概念：

• 綜援受助長者：本身已通過綜援入息資產審查（資產限額即係級別 0 水平），入住資助院舍時院舍費用由社署按綜援機制與院舍直接結算，長者毋須再面對院舍券共同付款分級；雜項、尿片、陪診等亦按綜援標準發放。
• 長者生活津貼（長生津）受惠長者：長生津只係現金津貼，由 2026 年 2 月起單身長者每月總入息上限為 $10,900（見社署長者生活津貼專頁），佢唔係院舍資助。長生津長者要入住院舍，仍然要行統一評估＋院舍券經濟審查，長生津金額計入「每月入息」一欄。即係話：拎緊長生津，唔等於自動合資助院舍資格。

一句講晒：綜援戶係「底線保障」，長生津係「現金補貼」，兩者過到的門檻唔同，唔可以互換。

有樓長者：真正嘅關卡唔係入息，係物業計算

家屬最常誤判的一點：「阿婆自己有層 400 幾呎舊樓自住，申請資助院舍會唔會被踢出局？」

根據社署院舍券常見問題白紙黑字：長者遞交申請表時居於其名下（單獨或與他人共有）的物業，當長者入住認可服務機構嗰刻，該物業會被當作「非自住物業」納入資產計算。聯名戶口資產一般一半計算；物業則按整個擁有權份額計值。

後果好直接：一層荃灣區 400 呎樓市價動輒四百萬以上，遠超任何一級的資產限額（級別 0 只係 $55,000）。即係話，有樓長者一旦入住院舍，物業被計入資產，共同付款會被推到級別 7（75% 自付、政府只補 $4,254），甚至因為資產超限而不符合院舍券最低級別。呢類個案反而更適合排傳統資助宿位 —— 因為傳統資助宿位不設入息資產審查，有樓唔影響排隊資格，只係要等。

2026-27 新動作：院舍券增至 7,000 張，點樣影響荃灣區輪候？

2026-27 財政預算案宣布，由下年度起長者院舍照顧服務券增加 1,000 張至總數 7,000 張，每年開支約 19.7 億元；社署其後亦於最新公告明確，會按長者在中央輪候冊上的申請日期分批發信邀請申請。

對荃灣區家屬的實際意義：

1. 獲邀機會上升：輪候排名愈靠前，愈快收到邀請信；收到信後先做經濟審查定級，未受邀請前毋須預先計劃。
2. 名額多咗，但審查標準冇放寬：分級表照舊按入息資產落級，唔會因為派多咗券就鬆綁。
3. 認可院舍選擇擴大：可透過荃灣區安老院專頁對照區內參與院舍券計劃的認可服務單位，再逐間比較月費、護理級別、醫療配套。

安颐家實戰清單：決定前要做的五步

結合團隊近半年處理荃灣區個案的經驗，家屬可以按以下順序行：

1. 先做統一評估：經體恤評估辦事處或醫院醫務社預約，釐定護理等級，呢步唔使任何財務文件。
2. 備齊三樣文件：長者身份證、近三個月銀行月結單（證明入息與資產）、物業土地註冊處紀錄。
3. 自行對表定級：用上面八級表，先粗略對入息落級；再用物業現況判斷會否因入住院舍而變「非自住」拉高資產。
4. 比較兩條路的時間價值：有樓、資產高的長者，排傳統資助宿位雖然慢，但政府包底；若等唔切，就要按級別 7 自付七成，預算每月 $10,000 以上。
5. 逐間院舍問「全包月費」：唔好只問基本月費，要求院舍列明尿片、陪診、冷氣、電視、綜合月費，再按級別加埋共同付款 %，先係真實使費。

如果想按長者實際入息、資產、物業狀況即時計落邊一級、荃灣區邊間認可院舍月費最匹配，可以直接上安颐家輸入資料做個性化配對，避免只對表卻漏算雜項同物業條款。

一句總結

中央輪候冊解決「排唔排到」，統一評估解決「需唔需要」，而共同付款分級表先解決「俾幾多」。有樓唔係死刑，但要預期自付比例推高；綜援戶照舊政府包底；長生津長者就要另過審查。2026 年院舍券擴至 7,000 張，選擇多咗，但審查邏輯一樣 —— 決策前對清楚級別、月費同物業條款，先係真慳錢。